二手50万

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手50万的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手50万的解答，让我们一起看看吧。

50万二手房子首付多少合适？

50万的二手房子首付多少合适？这个问题问的很好，有很多朋友都想知道是怎么回事的，50万的二手的房子的话，付多少合适的话？

这个的话，首付应该是先付到15万块钱左右的。然后剩下的我们都可以做分期付款，交给银行来处理，这样的话就可以的了。

五十万二手房子首付多少合适？

现在买你买二手房的话，好多地方的二手房贷款都停贷了，或者提高首付的比例，以前百分之三四十都可以了，现在提高到百分之60到70%，这样的话，银行才有可能会贷款，如果70%的话，那贷款的比例就是15万，不像以前了

五十万的二手房子可以首付二十万的。

其实如果经济条件允许个人觉得还是全款买二手房合适，毕竟贷款是需要利息的，如果不行那就可以付二十万比较合适，因为贷款三十万，你可以选择一个月还贷两千左右的贷款，这样每个月压力可以小一点。

一个50万的小上铺，在第一城，二手的，50万，年租金3·5万，可以入手吗？

半夜睡不着，脑袋思路也有点混乱。但是简单的提些注意的地方吧。

这类的商铺没有产权我建议是不要购买，毕竟你所出资购买的也只是一个使用权。这类资产以后开发商要是收回会让你比较被动，毕竟所有权在开发商这个公司手里。真要买需要把一些和开发商的约定白纸黑字的写清楚并双方盖章签字，以免以后打口水仗。

第二，没有产权的商铺应该也贷款贷不了，所以你需要支付全额费用的话，按照目前的这个租金收入换算，3.5万乘以27年，剪掉成本50万然后除以27年，每年也就是1.64万的收入回报。

第三，这个地段的位置如现在不好，是否会在几年内改善，交通和人流都需要考虑进去，这样子的铺子租金才会逐渐递增上去。

希望对你有所帮助

50万买还剩下的37年使用权，平均每年分摊1.35万元使用费，对外出租的话年租金3.5万元，扣除年度使用费后净收入2.15万元，投资回报率为4.3%。如果发生维修费用，则回报率将一定程度降低。所以，是不太划算的。目前，中农工建四大银行出售的一年期理财产品年化利率一般也都超过4.5%。口碑尚好的积木盒子、凤凰金融等P2P企业推出的一年期理财产品年化利率一般也在6%以上。

首先需要搞清楚这个小铺的面积是多大？，因为如果投资50万元的小铺，要换算成每平米的售价，然后，再与它的租金价格发生关系，这样才能其中一项即“投资回报率”中知道到底是否投资。当然，这只是其中一项，还有很多的因素需要考虑，如：区位、地段、交通周围配套，自己商圈内的繁华程度，交通动线，还有很多的因素呐！不能只看回报率的！否则，一旦投资了，可能因为其它因素不能够满足小铺的经营，也会导致失败的！切记啊！

二手商铺50万要交多少税，与原发票差额为25万？

房屋出租税大致如下:

1、房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为1.2％；行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。

对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

2、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

3、营业税：个人出租房屋市应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税。（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。） 3．营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。4．城市建设维护税。纳税人据其所在地，在所属街道办事处管理范围内的，按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。5．教育费附加。按营业税税额的3％计征。6．印花税。按租金的千分之一贴花。7．个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。

到此，以上就是小编对于二手50万的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手50万的3点解答对大家有用。